继续坚持“房住不炒” 促进市场平稳健康发展

  每经记者 王佳飞 每经编辑 陈梦妤

  7月30日,中共中央政治局召开会议。此次会议再次为房地产市场定调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。

  《每日经济新闻》记者注意到,事实上,今年以来,顶层设计一直坚持房住不炒。

  房住不炒依旧是主线

  疫情虽然带来了空前的不确定性,但在房地产领域,房住不炒政策并未放松。

  据新华社报道,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正7月24日主持召开房地产工作座谈会,他表示:“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。”

  同时韩正强调,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。

  金融政策方面,要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场。

  今年以来,政策的导向依旧是房住不炒。

  7月22日,最高人民法院、国家发改委联合发布《关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》,其中表示,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,依法妥善审理涉房地产相关纠纷案件,引导房产交易回归居住属性。

  5月22日,十三届全国人大三次会议在北京开幕,政府工作报告提及:“坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。”

  4月17日,中央政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。

  再早前的2月19日,央行发布的《2019年第四季度中国货币政策执行报告》也表示:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”基本原则,加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  因城施策更加灵活

  房地产市场的大起大落都不是“平稳健康发展”,故“因城施策”才愈加重要。

  2020年上半年各地房地产市场调控频出,中原地产研究中心统计数据显示,上半年各地发布的与房地产市场有关的调控政策共计304次,其中既有限购加码,也有力度不一的人才政策、购房补贴政策、落户政策以及前期为房企减负等适度宽松政策。

  在新冠肺炎疫情的冲击下,上半年全国房地产市场量价短期均有所回落,特别是成交量,新房、二手房同比降幅一度达近年来最大。

  中指院数据显示,上半年市场增幅是放缓的,百城新建住宅均价累计涨幅为近5年同期最低水平。

  为了降低疫情对企业影响,中央及各地政府均出台了各类措施,例如延期缴纳土地出让金、预售节点提前等政策,这些政策大大提振了市场信心。

  中指院数据显示,5~6月新房成交规模已接近过去3年同期的平均水平,但不同区域、不同城市甚至不同项目之间,市场表现更加分化。

  从城市区域的恢复来看,长三角区域楼市复苏明显,上半年区域房价累计上涨2.72%,较去年同期扩大1.66个百分点;珠三角累计涨幅处于近5年同期低位;京津冀和山东半岛累计表现均为近5年首跌,市场恢复力度相对较弱。

  面对局部区域的市场上行,7月以来,各地调控政策明显加码。

  7月2日,杭州发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》,支持自住需求,抑制投机炒房。

  7月15日,深圳出台楼市“新八条”,调整商品房限购年限,完善差别化住房信贷措施,细化了普通住宅标准,加强了热点楼盘的销售管理,被称为史上最严厉调控政策。

  7月23日,南京发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,从完善住房限购政策、加强土地市场调控、支持刚性购房需求、加强热点楼盘销售管理等9个方面促进楼市平稳健康发展。

  7月25日凌晨,东莞发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,重点包括调整商品住房限购政策,非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的,须提供2年内连续1年以上社保证明等。

  中指院预计,下半年在房住不炒定位不变及居民收入预期难有明显改观的前提下,房价不具备持续全面上涨基础,且随需求逐步回归理性,项目去化压力将显现。

  但考虑到下半年土地市场优质地块仍有放量机会,土地成交楼面价有望继续高位运行,预计下半年房价整体将以稳为主,受结构上移等因素影响,销售均价或将保持小幅上涨。

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责任编辑:陈悠然 SF104

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人民日报海外版:亚投行给发展中国家注入动力

  原标题:亚投行给发展中国家注入动力(侨界关注)

中国—阿曼(杜古姆)产业园。  (资料图片)

  亚洲基础设施投资银行第五届理事会年会7月28日以视频会议形式举行。今年是亚投行成立五周年。作为亚洲第一个提倡基础设施发展的新型多边开发银行,亚投行自成立以来,一直致力于促进发展中国家和地区基础设施和其他生产设施的发展建设。

  新冠肺炎疫情期间,亚投行设立100亿美元额度的新冠肺炎危机恢复基金,为成员国紧急公共卫生需求提供资金支持,为受到疫情严重影响的基础设施项目及其他生产性领域提供融资。截至目前,亚投行新冠肺炎危机恢复基金下已获批准的项目达到16个,总金额超59亿美元,惠及包括中国在内的12个国家。

  海外华侨华人见证了亚投行的发展历程,也感受到亚投行带给住在国的发展机遇。如今,亚投行朋友圈越来越大、好伙伴越来越多、合作质量越来越高,海外华侨华人纷纷表示,期待亚投行给发展中国家带来更多机遇、更好未来。

  支持基础设施建设

  “亚投行给塔吉克斯坦带来很多实实在在的帮助。”塔吉克斯坦华侨华人联合会创会会长韩东起对记者说起他在塔吉克斯坦的见闻。塔吉克斯坦工业体系较为薄弱,农业发展较为缓慢,能源开发也相对落后。塔吉克斯坦的公路项目、矿山项目,与亚投行有关。今年受疫情影响,经济发展压力巨大。“正因此,塔吉克斯坦在许多领域都需要加深与亚投行的合作。”

  在阿曼,许多基础建设项目的顺利开展都与亚投行有关。阿曼山东儒商会会长包有增告诉记者,在阿曼,中国—阿曼(杜古姆)产业园和一些铁路建设和通信基础设施建设项目的建设资金,就有部分来自亚投行。阿曼的信息化建设相对落后,当地网速慢、网费高,“网费要比国内高出几十倍的价格”。但在亚投行投资当地光纤宽带建设和基站建设后,通信基础设施正在修建更新。“将来基站建成了,网费也降下来了,当地民众是真的受惠!”包有增说。

  “从2015年,法国同意加入亚投行,作为欧洲较早的成员国,认同‘合作共赢,全球公共产品区域一体化’理念,积极投入亚洲基础设施建设,为亚投行各成员提供资金、技术、人才,同时也促进区域文化理解和融入,创造友好的国际发展合作机会。”法国福建工商联合会会长石忠胜说。

  泰中侨商联合会会长邝锦荣所在的泰国,是亚投行57个创始成员国之一,泰国正在推进的多项大型基建投资项目得到了亚投行的资金支持。“随着‘一带一路’倡议的不断深化,泰国“工业4.0”政策和东部经济走廊的进一步推进,泰国基础设施和区域联通等领域潜力巨大。”邝锦荣说。

  提供快速抗疫融资

  “受全球疫情和经济下行影响,东南亚出口不振,中国倡导的亚投行、丝路基金为泰国等东南亚国家加快基础设施建设和产业升级提供强有力的支撑,并在此过程中带动当地的就业和购买力。”邝锦荣认为,在疫情新常态的情况下,亚投行投资建设高质量、可持续的基础设施项目将有助于促进当地就业、提高生产率、进而促进泰国经济长期稳定增长。亚投行的互联互通机制,可以推动人员、商品及服务跨境交流,进而激活泰国经济活力。

  “面对疫情对成员带来的冲击,法国也一样在和疫情博弈,并极力维护经济恢复、人民生活稳定、社会治安稳定等。这些都需要国家政府有足够资金来负担。亚投行采取超常规方式快速灵活响应各成员应对疫情危机的需求。”石忠胜说,亚投行设立新冠肺炎危机恢复基金,向成员提供快速紧急融资,帮助成员防控疫情和克服经济社会面临的困难,并考虑为最不发达成员提供优惠贷款;积极参与抗疫国际合作,参加世界银行、国际货币基金组织等主要国际金融机构负责人应对疫情协调机制,在国际组织集体协调行动中发挥重要作用。种种措施,促进了成员国合作抗疫,共同发展,是构建人类命运共同体的生动实践。

  “受疫情影响,全球经济下行严重,亚投行的系列举措给全球经济提振信心,鼓舞士气。我在塔吉克斯坦能切实感受到国家经济下滑的趋势,更能体会到提振经济对当地民众生活的意义。在个别大国对全球抗疫不负责任的情况下,亚投行提供恢复基金、设立抗疫贷款,为人类命运共同体的安危提供帮助,我认为这非常了不起。”韩东起感慨。

  助力经济复苏奔跑

  “亚投行就像给发动机提供能量的燃料,没有这些燃料,发展中国家经济运行的这列火车,就更难重新奔跑起来。”韩东起说,未来亚投行能够发挥的作用非常大,特别是当前受疫情冲击,许多国家财政、资金严重不足,部分发展中国家出现社会民生等诸多问题,‘后疫情’时期全球复苏,亚投行将起到更大的推动作用。

  身在“一带一路”重要沿线国家阿曼,包有增认为,“一带一路”的互联互通,与当地基础设施建设关系密切。目前许多“一带一路”沿线的发展中国家,基础设施差,一缺技术,二缺资金。亚投行的投资或贷款为当地基础设施建设注入资金血液,真正造福沿线国家的经济民生,可以预见,在亚投行支持项目的带动下,未来当地的经济社会面貌肯定大有改观。

  “亚投行的成立使得更多国家参与到东南亚地区发展中来。亚投行与国际货币基金组织、世界银行、亚洲开发银行等机构相互配合、相互补充,共同为相关项目提供资金,为有需要的国家提供援助。”邝锦荣认为,“一带一路”战略是促进沿线国家和地区之间经济合作和交流、重构地区经贸格局、推动地区经济一体化发展的伟大战略和顶层设计。亚投行可以发挥其金融支撑作用,助力“一带一路”沿线国家地区基础设施互联互通建设,推动地区经济发展。(记者 高乔)

  《 人民日报海外版 》( 2020年08月01日   第 06 版)

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责任编辑:鲍一凡

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      大连:累计报告新冠肺炎感染者100例 85例与凯洋海鲜有关联

        原标题:大连:累计报告新冠肺炎感染者100例,85例与凯洋海鲜有关联

        大连市人民政府新闻办公室微信公号7月31日消息,7月31日,大连市新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会上通报,至7月30日24时,此次疫情相关确诊病例和无症状感染者累计共115例,其中大连市累计报告新冠肺炎感染者100例,包括确诊病例68例,无症状感染者32例;辽宁省铁岭市、吉林省、北京市报告确诊病例,分别为1例、2例和3例;辽宁省鞍山市、吉林省、黑龙江省、福建省,分别报告无症状感染者1例、3例、4例和1例。

        大连市累计报告的100例新冠肺炎感染者中,按现住址统计,分布在甘井子区84例,其中确诊病例55例、无症状感染者29例;金普新区12例,其中确诊病例10例、无症状感染者2例;西岗区1例,为确诊病例;普兰店区2例,其中确诊病例1例、无症状感染者1例;瓦房店市1例,为确诊病例。

        按病例来源分析,85例与凯洋公司有直接或间接关联,占新冠肺炎感染者总数的85%,15例的感染来源尚待进一步调查核实。

        此次疫情有15例分别输入到辽宁省鞍山市和铁岭市,吉林省四平市、长春市和白城市,黑龙江省鹤岗市和绥化市,福建省福州市和北京昌平区等4省市,均为凯洋公司员工或其相关病例。

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      责任编辑:尹悦

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