契税法不会增加购房成本

  现行契税优惠政策未变
  契税法不会增加购房成本

  8月11日,《中华人民共和国契税法》获全国人大常委会通过,并将于2021年9月1日起施行。由于涉及到个人买房成本问题,契税法的税率问题备受关注。

  目前,个人买房实际所缴契税税率为1%-2%,而契税法第三条规定:契税税率为3%-5%。因此,公众纷纷表达了对“契税上调”的忧虑。

  中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示,这是对契税法的误读,事实上契税法基本平移了现有的契税暂行条例,法定税率并没有调整,而且1%等优惠税率还会延续,购房者不会比之前缴更多的税。

  我国早在1950年就开征了契税,现行的是1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》,这一条例明确契税税率为3%-5%。为了落实税收法定原则,8月11日,契税从国务院暂行条例上升为法律,而税率依然维持在3%-5%。因此,与现行契税法规相比,新法并未调整契税税率。

  至于现行买房实际所交契税税率1%-2%,是因为国家税务总局在2016年的规范性文件(财税〔2016〕23号)明确提出,对个人购买家庭唯一住房,减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,减按1%、2%的税率征收契税。

  这项契税优惠政策实施日期为2016年2月22日,并没有截止时间。因此契税法实施后,这项优惠政策是否实施将会由财税部门明确。施正文表示,契税法中一些条款表明上述优惠税率还将延续。比如契税法第六条,根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。

  “居民住房需求保障其实就包括了刚需住房和改善性住房。”施正文解释,原来的优惠其实就是对刚需住房和改善性住房给予的契税优惠,因此契税法明确了国务院对居民住房需求保障可按规定免征或减征契税,其实意味着现行的契税优惠政策还会延续。

  国家税务总局12366热线工作人员明确表示,《中华人民共和国契税法》和《财税〔2016〕23号》是共同存在的,两份文件并不冲突。

  中国社科院财经战略研究院副研究员蒋震表示,关于明年契税法正式实施之后,是否还继续实行个人购房的优惠政策,要看有关部门是否会调整优惠政策,目前还没有明确。税收法定之后,相关调整将会在法治框架下更加规范,同时也会考虑房地产市场等现实情况。

  “契税是一个小税种,但因为涉及到房产土地交易,所以大家特别关心。”蒋震表示,契税的立法精神是希望根据经济社会运行,特别是房地产形势的变化来发挥税收的调控作用,无论是之前的暂行条例还是如今的契税法,这个立法精神是不会变化的。

  他认为,短期来看,契税法较之暂行条例时期不会有大的变化,“它需要有一个稳定的延续”。未来,在中央统一立法的前提下,给地方一定因地制宜的权限是必要的。蒋震说,各地的土地市场、房产市场不尽相同,想更好发挥税收的调节作用,不同的税收优惠和税收减免政策是值得研究的。

  中青报·中青网记者 张均斌 来源:中国青年报

【编辑:卞立群】

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广州万隆:中央再传重磅信号 市场仍会有反复

  来源:广州万隆

  一、盘面综述

  昨日探底回收,主要指数都收在重要关口以上,早盘高开下探,再度测试支撑有效,随后多头进一步发力。粮食安全、光伏、新能源汽车、航空等领涨,生物疫苗、旅游、消费电子、保险、医药等领跌,综合来看,日内最强的是粮食安全主题,市场空间高度在光伏方向。由于无形之手的存在,指数暂时仍是区间震荡的格局,题材轮动较快。

  二、主线分析

  【农业/粮食安全】

  目前,板块效应较强的当属“粮食安全”这个主题。高层近期对“舌尖上的浪费”作出重要指示,“餐饮浪费现象,触目惊心、令人痛心!”,强调要采取有效措施,建立长效机制,坚决制止餐饮浪费行为。

  中央纪委今日刊文《为何应始终对粮食安全抱有危机意识?》,指出我国粮食生产和消费长期处于“紧平衡”,务农人数逐年减少,“谁来种地”仍然是人们普遍关注的问题。同时,受新冠疫情影响,国际关系、自然灾害等风险因素增多,全球正面临50年来最严重的粮食危机,确保国家粮食安全这根弦一刻也不能放松。

  国家对粮食安全的重视,刺激相关板块的持续走强,种业、人造肉、生态农业、土地流转、水产品、化肥农业、垃圾分类等与之相关的板块轮动走强。

  【光伏】

  多晶硅再次提价,光伏行业持续高景气,随着国内需求的超预期,以及海外需求的逐步恢复,叠加涨价,下半年行业的业绩或有超预期的表现,目前受龙头连板的刺激,板块出现了结构性分化走强。

  【国防安全/航空】

  军工退潮后,分化走强的格局,其中航空(空军)这条支线表现最强,国产大飞机、航空发动机等细分更是强者恒强,但板块内也是分化格局,个股呈现强者恒强的结构特点。从逻辑来讲,正值国际局势紧张,美军频频逼近中国沿海,军工始终会受到资金的反复炒作。

  【新能源汽车/宁德时代概念】

  受宁德时代计划投入190亿元在股市中加速布局产业链整合,市场纷纷挖掘可能的受益标的,相关龙头开盘一字板,也提振了板块热度,但更多是个股的强势行情。

  三、策略预案

  昨日市场做空动力大量释放,探底回收,今日的修复是预期内的,但既然是修复,市场仍会有反复,何况,指数只是震荡格局,且是修复行情,操作上,仍不宜过度激进,右侧上,粮食安全、国防安全都有所体现,那么,一旦局势不稳,我国的能源安全是不是也会发酵起来,似乎也可以关注下。

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责任编辑:田原

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全国多地推出景区门票优惠政策 能带来多少效应?

  跨省旅游重启后,全国多地推出景区门票优惠政策——

  门票减免,能带来多少效应?

  本报记者 唐姝

  近日,湖北省宣布,从8月8日起到今年年底,全省近400家A级旅游景区对全国游客免门票,引发关注。不少网友表示,“太棒了,要好好规划,全都打卡”“一定要去看看”……

  不久前,文化和旅游部发布《关于推进旅游企业扩大复工复业有关事项的通知》,跨省旅游按下重启键。当前,全国多个省市出台门票优惠政策,刺激旅游消费,推动旅游市场复苏。门票优惠了,对带动旅游地发展的效应几何?

  推出优惠政策的地区,人气恢复得更快

  0元、1元、5折……暑期以来,国内多地景区掀起门票降价甚至免票的热潮。

  记者梳理发现,实行门票优惠政策的不乏知名旅游地与景区。

  早在6月,云南省文旅厅就下发通知,明确实行政府指导价的136家A级景区对旅游团队免费入园的具体措施;陕西西安提出,8月1日起大唐芙蓉园、楼观台生态文化旅游度假区等景区免费开放;山东省内81家国有景区门票执行两折到五折的票价优惠;贵州省也在下半年推出省内A级景区门票半价优惠政策。

  数据显示,在跨省游开放过程中,抢占市场先机、推出振兴旅游消费举措的地区,往往人气恢复得更快。

  在线旅游平台上,相关降价、免票景区搜索量大增,其中,山东、贵州、云南等地搜索量涨幅最为明显。

  苏州7月31日推出“一元游园林·百万大馈赠”活动后,仅8月1日就有1万多人前往苏州各大园林景区;青岛12家景区对所有游客免门票后,首日接待游客达31615人次。

  中国社科院旅游研究中心特约研究员吴若山认为,景区门票免费或降价,是各地为释放旅游消费需求而采取的促销手段,以景区行业的局部损失谋求目的地旅游关联产业的更大收益。

  配套设施和服务质量不可忽视

  “门票价格下降能够刺激消费,尤其对学生或者收入一般的人来说,是很好的推广。”近日在山西游玩的江西人占伟正好赶上了景区免票优惠。他表示,虽然门票只占旅游花销的一小部分,但是如果价格过高,就会考虑这个景点值不值得花钱游览。

  然而,有消费者担心,门票价格下降导致游客数量激增,相应的配套设施及服务质量是否能跟得上。

  一位在山西大同游玩的游客告诉记者,云冈石窟的门票已经很难预约,甚至要排队至凌晨才能抢到票。而武汉A级景区免费开放活动预约平台启动后,访问量瞬间突破750万,预约平台被挤到卡顿。

  也有消费者表示,相比门票价格,自己更为看重服务质量和旅游体验。

  在资深旅游爱好者郭睿看来,如果一个景点体验较差、缺少文化内涵,门票降价的吸引力不大。“对于一些外地游客来说,有些传统景区即使门票较贵也要去‘打卡’。因此,旅游服务的升级,才是拉动旅游消费的关键。”

  私人定制旅游公司无二之旅创始人蔡韵表示,在通过降价等政策刺激消费者出行的同时,也要做好景区接待能力的评估,周边餐饮、玩乐、互动等配套设施一定要跟上,同时要对目标客群做深入的分析和调研,用心设计对应的游玩项目。

  门票减免不能搞一刀切

  记者了解到,当前,对于大多数景区而言,门票依然是收益的核心构成。多位专家表示,门票减免不能搞一刀切。

  良辰文旅相关负责人表示,景区不同收入模式对门票的依存度不同。对高度依赖门票收入的景区而言,落实严格的疫情防控和客流管控措施是重要的成本支出项,会造成景区营收的较大压力;对于营收模式更加多元的景区而言,门票减免有利于客流量快速提升,拉动二次消费、关联消费和周边消费等。

  门票减免能否常态化?北京外国语大学文创产业研究中心旅游研究所所长刘思敏认为,门票减免是应对疫情的临时举措,更多是短期营销积攒人气。

  “景区门票优惠是特殊时期的特殊手段。产品和服务创新才是各地增强旅游吸引力的重点。”吴若山说。

【编辑:刘欢】

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杨澜:女性受疫情冲击更大 呼吁社会提供基础保障

  原标题:杨澜:女性受疫情冲击更大 呼吁社会提供基础保障

  8月12日,由新京报贝壳财经主办的“中国经济新格局:乘风破浪”夏季峰会在线举行。在“她力量”女性领导力论坛上,知名媒体人、阳光媒体集团董事长杨澜表示,全球都受到了疫情冲击,其中,女性、低收入阶层人群受到的冲击更大。

  “很多女性从事服务性工作,当餐厅、商场关门时,她们就失去了经济收入,同时还要维持家庭的运转。所以整个社会应该给这些劳动者们一些基础保障,这其中很多是女性,这是我想呼吁的。”杨澜称,在这样的危机中,我们也发现数字经济转型被加速了,很多女性在直播带货、社群营销方面又找到了新的发展机会。不过,她借用梅耶的话称,“你应该有冒险精神,走出自己的舒适圈,同时还是要更加审慎”。要去研究这个市场,不要盲从,因为任何行业的成功都不是那么简单。

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责任编辑:蒋晓桐

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三部门:不再执行20种商品停止减免税规定

  中新网客户端8月13日电 财政部、海关总署、税务总局近日发布《关于不再执行20种商品停止减免税规定的公告》,20种商品包括电视机、摄像机、录像机、放像机、音响设备、空调器、电冰箱和电冰柜、洗衣机、照相机、复印机、程控电话交换机、微型计算机及外设、电话机、无线寻呼系统、传真机、电子计算器、打字机及文字处理机、家具、灯具、餐料(指调味品、肉禽蛋菜、水产品、水果、饮料、酒、乳制品)。

【编辑:房家梁】

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Theranos造假案明年3月开庭 女版乔布斯终受审

  Theranos公司前首席执行官伊丽莎白·霍尔姆斯(Elizabeth Holmes)将在明年3月开始接受审判。此前的计划是霍尔姆斯一案将在今年10月开审,但是新冠病毒疫情的爆发推迟了这一计划。

  本周二,在Zoom平台上进行的听证会上,来自加利福尼亚州圣何塞的美国地区法官爱德华·达维拉(Edward Davila)对霍尔姆斯、其律师和联邦检察官告知了新的时间安排。陪审团人员选择将从3月9日开始,开庭陈述定于3月16日开始。

  霍尔姆斯和其前男友,前Theranos公司总裁拉米什·巴尔瓦尼(Ramesh Balwani)被指控谎称该公司的设备可以用一滴血进行无数次测试,以此欺骗投资人,并欺骗了误信了测试结果的医生和患者。Theranos曾获得了许多知名投资人和领先的风险投资机构的支持,在因涉嫌欺诈而解散之前,该公司的估值一度达到了90亿美元。

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责任编辑:李园

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蔬菜合作社带动农民脱贫增收

8月11日,在黑龙江省宁安市庆雨蔬菜专业合作社蔬菜产业园基地,工人把刚采摘下来的西红柿打包装箱。近年来,宁安市把设施蔬菜作为精准扶贫的主导产业来抓,组织吸纳贫困户贷资加入产业合作社,带动贫困户脱贫增收。宁安市将全市500余户贫困户的小额信贷资金集中投放到宁安市庆雨蔬菜专业合作社,建设蔬菜产业园基地,在带动贫困户脱贫增收的同时,壮大合作社蔬菜产业。(图/文:王建威)

责编:张靖雯

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巨丰投顾:大盘回踩箱体底部 流动性行情翻篇

  来源:巨丰投顾

  盘面简述

  周三,A股震荡下行,创业板领跌,沪指跌破3300点。盘面上,民航机场银行保险等相对强势,黄金、航天航空、船舶、有色、医疗、酿酒、汽车、医药、软件、家电等跌幅居前;题材股方面,代糖概念、转基因、农业种植、租售同权等相对强势,黄金概念、航母概念、生物疫苗、北斗导航、基金重仓、精准医疗、军工、稀土永磁、白酒等跌幅居前。大盘突破箱体失败后,快速下跌,已经跌破箱体底部,建议适当高抛低吸控制仓位。

  消息面

  1、7月贷款增加9927亿元结构持续优化

  中国人民银行8月11日公布数据显示,7月份人民币贷款增加9927亿元,同比少增631亿元;7月末,广义货币(M2)余额同比增长10.7%,增速比上月末低0.4个百分点。7月末社会融资规模存量为273.33万亿元,同比增长12.9%;当月社会融资规模增量为1.69万亿元,比上年同期多4068亿元。

  2、公开市场操作“锁长放短”延续

  本周以来,短端资金利率明显抬升。同时,央行连续两日开展逆回购操作,累计净投放600亿元。分析人士认为,缴税截止日临近、政府债券发行规模回升均对资金面形成扰动。央行货币调控将保持“灵活适度”,通过公开市场操作平抑资金面波动。

  3、申报火热基础设施公募REITs落地在即

  “项目已经报上去了。”一家公募基金人士谈及基础设施公募REITs的筹备进展时表示。国家发展改革委、证监会日前公布基础设施公募REITs相关规定后,相关机构火速行动。业内人士预期,“首批项目质地会比较好”,基础设施公募REITs在为投资者提供全新的资产配置工具的同时,也为资产管理机构打开了全新赛道。

  巨丰观点

  周三,A股震荡下行,创业板领跌,沪指跌破3300点。盘面上,民航机场、银行、保险等相对强势,黄金、航天航空、船舶、有色、医疗、酿酒、汽车、医药、软件、家电等跌幅居前;题材股方面,代糖概念、转基因、农业种植、租售同权等相对强势,黄金概念、航母概念、北斗导航、生物疫苗、基金重仓、精准医疗、军工、稀土永磁、白酒等跌幅居前。

  巨丰投顾认为近期金融股与科技股走势相左导致7月构筑的高位箱体突破失败,市场延续调整格局。近期越来越多的上市公司股东拟大规模减持以及美国对中国科技公司的打压,也对市场情绪形成压制。周三公布的7月社会融资数据不及预期,加剧了市场调整。主流券商观点转向低估蓝筹和周期行业,投资者要注意这种风向的变化。隔夜国际金价暴跌,资源股将承压。多重利空压制下,创业板踩箱体底部,沪指回踩3000点。中报行情展开,流动性驱动的行情告一段落,市场重新聚焦业绩。建议逢低关注国资改革、新能源汽车、新基建等景气度向上以及确定性较高的板块,避免追涨杀跌操作。

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责任编辑:田原

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成都雷雨天气持续 双流机场部分航班延误

  中新网成都8月12日电(单鹏)继11日成都双流国际机场(以下简称双流机场)遭遇雷雨天气影响航班正常起降后,双流机场12日早间再次受到雷雨影响,部分航班延误。

  据了解,今晨6时左右,由于机场范围内有间断性雷雨以及部分进出港航路被雷雨覆盖,出港航班仅能使用西跑道起飞,航班放行效率较正常时降低近一半。8时40分左右,机场范围内及进出港航路天气好转,双流机场恢复东、西两条跑道同时起飞。

  据悉,6时至9时是双流机场出港早高峰,天气因素造成出港航班有一定积压,只能陆续顺延执行。截至13时,机场范围内天气及航班运行均处于正常状态。

  据天气预报,今日雷雨对双流机场航班起降的影响呈逐渐减弱趋势,12日下午及晚间仍可能出现短时间断性雷雨天气,或对航班正常起降造成影响。(完)

【编辑:于晓】

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外交部副部长:美国一些政客说谎张口就来,违法家常便饭

  外交部副部长乐玉成:美国一些政客说谎张口就来,违法家常便饭

  2020年8月11日,外交部副部长乐玉成在接受观察者网“中国论坛”栏目采访时表示,美国一些政客的行为方式有两大特点,一是说谎张口就来,二是违法家常便饭。这些政客经常谎话连篇,尤其是诋毁抹黑中国时信口开河,令人啼笑皆非。如果将他们的政治谎言汇编成册,会是一个对全世界很好的反面教材。美国对别人大讲国际法,对自己则讲“美国例外”,“卓尔不群”,可以凌驾于国际法之上。美国对中国的打压完全于法无据,长期以来粗暴干涉别国内政,近年更成了“退群毁约”的世界冠军。美国口口声声要建立以规则为基础的国际秩序,而美国的规则就是强权,就是恣意妄为的特权。正如美国前驻乌克兰大使所说,美国搞“无德外交”,不可持续,注定失败。

【编辑:房家梁】

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